2 Rue Lancefoc, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 126 €

de 3 182 € à 4 812 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Lancefoc, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 126 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°8 et de 8.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.

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À propos du 2 Rue Lancefoc, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 53 parkings - 941 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 826AH, - Parcelle n°0061 - Feuille 826AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manufacture des Tabacs à 220 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arsenal à 54 mètres
- Métro Compans Caffarelli - ligne B à 559 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 134 mètres
- Collège Pierre de Fermat à 698 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 156 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 137 mètres
- Ecole maternelle publique Armand Duportal à 813 mètres
- Ecole primaire publique Falguière à 283 mètres

Ventes au 2 Rue Lancefoc

Les 0 ventes au 2 Rue Lancefoc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Lancefoc dans son marché local

Prix du 2 Rue Lancefoc par rapport à la voie

Sur Rue Lancefoc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 2 Rue Lancefoc se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Lancefoc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lancefoc se situe 17.38 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 30.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lejeune, 31100 Toulouse(4,557 €)

Boulevard Lascrosses, 31100 Toulouse(4,330 €)

Allée de Brienne, 31100 Toulouse(4,314 €)

Rue Francisque Sarcey, 31100 Toulouse(4,105 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Lancefoc

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Lancefoc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.