21 Rue Lancefoc, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Lancefoc, affiche un prix moyen de 5 217 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°36 mais supérieur de 3.08 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Lancefoc, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 192 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 826AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 166 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 163 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 824 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 282 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 152 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 787 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 236 mètres
Ventes au 21 Rue Lancefoc
Les 10 ventes au 21 Rue Lancefoc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Lancefoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Lancefoc, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lancefoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lancefoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Lancefoc dans son marché local
Prix du 21 Rue Lancefoc par rapport à la voie
Sur Rue Lancefoc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 944 €/m². Avec un prix moyen de 5 217 €/m², le 21 Rue Lancefoc se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Lancefoc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Lancefoc se situe 47.71 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 109.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Lancefoc à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Lancefoc est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
