40 Rue Lancefoc, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 900 €

de 3 546 € à 6 026 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Lancefoc, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 900 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°38 mais inférieur de 4.35 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 40 Rue Lancefoc, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Héraclès.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0310 - Feuille 826AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Rempart médiéval à 185 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leclerc à 152 mètres
- Métro Compans Caffarelli - ligne B à 380 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 172 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 814 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 284 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 161 mètres
- Ecole maternelle publique Merly à 776 mètres
- Ecole primaire publique Falguière à 249 mètres

Ventes au 40 Rue Lancefoc

Les 0 ventes au 40 Rue Lancefoc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Lancefoc dans son marché local

Prix du 40 Rue Lancefoc par rapport à la voie

Sur Rue Lancefoc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 043 €/m². Avec un prix moyen de 4 900 €/m², le 40 Rue Lancefoc se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Lancefoc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Lancefoc se situe 26.65 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 79.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lejeune, 31100 Toulouse(4,972 €)

Boulevard Lascrosses, 31100 Toulouse(4,842 €)

Allée de Brienne, 31100 Toulouse(4,459 €)

Rue Francisque Sarcey, 31100 Toulouse(4,926 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Lancefoc

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Lancefoc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.