2 Rue Larade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Larade, affiche un prix moyen de 3 756 €/m², inférieur de 11.1 % à celui du n°8 et du 14.31 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
À propos du 2 Rue Larade, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Fenouillet.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 829AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Charlas à 82 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 296 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 663 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 316 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 117 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 147 mètres
Ventes au 2 Rue Larade
Une vente a été recensée au 2 Rue Larade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Larade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Larade, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Larade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Larade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Larade dans son marché local
Prix du 2 Rue Larade par rapport à la voie
Sur Rue Larade, le prix moyen des maisons s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 2 Rue Larade se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Larade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Larade se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 71.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
