2 Rue Larade, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 652 €

de 2 890 € à 4 054 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue Larade, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°5 et de 6.17 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1906,

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À propos du 2 Rue Larade, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Fenouillet.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0132 - Feuille 829AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Charlas à 82 mètres
- Métro Barrière de Paris - ligne B à 286 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 296 mètres
- Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 663 mètres
- Lycée professionnel Roland Garros à 316 mètres
- école maternelle publique Lucie Aubrac à 117 mètres
- Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 147 mètres

Ventes au 2 Rue Larade

Une vente a été recensée au 2 Rue Larade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 octobre 2019

371 600 €(3 716 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•100 m²

2 Rue Larade, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Larade dans son marché local

Prix du 2 Rue Larade par rapport à la voie

Sur Rue Larade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 2 Rue Larade se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Larade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Larade se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 34.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sainte Mélanie, 31100 Toulouse(3,853 €)

Rue Clausade, 31100 Toulouse(3,934 €)

Avenue des Etats Unis, 31100 Toulouse(3,625 €)

Rue Mathaly, 31100 Toulouse(3,692 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Larade

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Larade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.