3 Rue las Cases, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue las Cases, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°5 et du 8.62 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue las Cases, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Louis Vitet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 22 parkings - 568 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Passerelle St-Sauveur à 195 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 568 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 693 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 675 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 564 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 601 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 480 mètres
Ventes au 3 Rue las Cases
Les 2 ventes au 3 Rue las Cases donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue las Cases
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue las Cases, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue las Cases
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue las Cases complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue las Cases dans son marché local
Prix du 3 Rue las Cases par rapport à la voie
Sur Rue las Cases, le prix moyen des appartements s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 3 Rue las Cases se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue las Cases par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue las Cases se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 44.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue las Cases à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue las Cases est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
