11 Rue Laurent Chaffin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Laurent Chaffin, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², supérieur de 18.21 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Laurent Chaffin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Capelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 70 parkings - 1656 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 843BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poutier à 103 mètres
- - Lardenne à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 1102 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1040 mètres
- - Ecole maternelle publique Lardenne à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lardenne à 298 mètres
Ventes au 11 Rue Laurent Chaffin
Une vente a été recensée au 11 Rue Laurent Chaffin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Laurent Chaffin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Laurent Chaffin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Laurent Chaffin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Laurent Chaffin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Laurent Chaffin dans son marché local
Prix du 11 Rue Laurent Chaffin par rapport à la voie
Sur Rue Laurent Chaffin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 11 Rue Laurent Chaffin se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Laurent Chaffin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Laurent Chaffin se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 42.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Laurent Chaffin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Laurent Chaffin est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
