3 Rue Laurent Chaffin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Laurent Chaffin, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.97 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Laurent Chaffin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Capelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 70 parkings - 1656 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 843BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poutier à 130 mètres
- - Lardenne à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 1108 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 998 mètres
- - Ecole maternelle publique Lardenne à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lardenne à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Laurent Chaffin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Laurent Chaffin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Laurent Chaffin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Laurent Chaffin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Laurent Chaffin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Laurent Chaffin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Laurent Chaffin dans son marché local
Prix du 3 Rue Laurent Chaffin par rapport à la voie
Sur Rue Laurent Chaffin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 3 Rue Laurent Chaffin se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Laurent Chaffin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Laurent Chaffin se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Laurent Chaffin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Laurent Chaffin est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
