2 Rue Ledru Rollin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 et du 0.09 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 2 Rue Ledru Rollin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Biarritz.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 846AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murillo à 241 mètres
- - Le Toec à 1250 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 1428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 899 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 920 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 820 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 107 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 156 mètres
Ventes au 2 Rue Ledru Rollin
Une vente a été recensée au 2 Rue Ledru Rollin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ledru Rollin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 2 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 2 Rue Ledru Rollin se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ledru Rollin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Ledru Rollin se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 94.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
