3 Rue Ledru Rollin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 3 677 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ledru Rollin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Biarritz.
1 niveau - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 846AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murillo à 235 mètres
- - Le Toec à 1257 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 1439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 907 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 912 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 832 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 112 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ledru Rollin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 3 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 3 Rue Ledru Rollin se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ledru Rollin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ledru Rollin se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 47.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ledru Rollin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ledru Rollin est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
