24 bis Rue Ledru Rollin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°24 et du 11.58 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Ledru Rollin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Biarritz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 171 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 846AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capoul à 182 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 1079 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 761 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 852 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Ledru Rollin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 24 bis Rue Ledru Rollin se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Ledru Rollin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue Ledru Rollin se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 32.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Ledru Rollin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Ledru Rollin est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
