4 Rue Lejeune, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 083 €

de 3 504 € à 4 397 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Lejeune, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°9 bis et de 11.37 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 4 Rue Lejeune, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 826AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Rempart médiéval à 258 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sciences Sociales à 103 mètres
- Métro Compans Caffarelli - ligne B à 477 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 76 mètres
- Collège Pierre de Fermat à 722 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Université à 185 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 73 mètres
- Ecole maternelle publique Merly à 772 mètres
- Ecole primaire publique Falguière à 282 mètres

Ventes au 4 Rue Lejeune

Les 0 ventes au 4 Rue Lejeune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Lejeune dans son marché local

Prix du 4 Rue Lejeune par rapport à la voie

Sur Rue Lejeune, le prix moyen des appartements s'établit à 4 557 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 4 Rue Lejeune se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Lejeune par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lejeune se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 29.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Esplanade Compans Caffarelli, 31100 Toulouse(4,604 €)

Boulevard Lascrosses, 31100 Toulouse(4,330 €)

Rue Francisque Sarcey, 31100 Toulouse(4,105 €)

Allée de Brienne, 31100 Toulouse(4,314 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Lejeune

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Lejeune apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.