40 Rue Lejeune, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Lejeune, affiche un prix moyen de 5 273 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°59 et du 1.24 % à celui du n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 40 Rue Lejeune, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Héraclès.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 826AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Compans-Caffarelli à 117 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 297 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 687 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 322 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 645 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Lejeune
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Lejeune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Lejeune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Lejeune, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Lejeune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Lejeune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Lejeune dans son marché local
Prix du 40 Rue Lejeune par rapport à la voie
Sur Rue Lejeune, le prix moyen des maisons s'établit à 5 273 €/m². Avec un prix moyen de 5 273 €/m², le 40 Rue Lejeune se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Lejeune par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Lejeune se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et -100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
