41 Rue Lejeune, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Lejeune, affiche un prix moyen de 5 245 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°43 et du 0.23 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 41 Rue Lejeune, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Héraclès.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 826AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 182 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 192 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 722 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 257 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 182 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 683 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Lejeune
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Lejeune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Lejeune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Lejeune, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Lejeune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Lejeune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Lejeune dans son marché local
Prix du 41 Rue Lejeune par rapport à la voie
Sur Rue Lejeune, le prix moyen des maisons s'établit à 5 273 €/m². Avec un prix moyen de 5 245 €/m², le 41 Rue Lejeune se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Lejeune par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Lejeune se situe 27.21 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 139.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
