12 Rue Léo Hamard, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 861 €

de 2 246 € à 3 435 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Léo Hamard, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 12 Rue Léo Hamard, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Simon Ouest.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0214 - Feuille 841AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Reguelongue à 131 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Paul Bert à 509 mètres
- Ecole élémentaire publique Paul Bert à 509 mètres

Ventes au 12 Rue Léo Hamard

Les 0 ventes au 12 Rue Léo Hamard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Léo Hamard dans son marché local

Prix du 12 Rue Léo Hamard par rapport à la voie

Sur Rue Léo Hamard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 12 Rue Léo Hamard se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Léo Hamard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Léo Hamard se situe 26.05 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Nadia Boulanger, 31100 Toulouse(3,016 €)

Rue Jules Mazellier, 31100 Toulouse(2,934 €)

Rue Reguelongue, 31100 Toulouse(2,991 €)

Route de Saint Simon, 31100 Toulouse(3,128 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Léo Hamard

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Léo Hamard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.