3 Rue Léo Hamard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léo Hamard, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 3 Rue Léo Hamard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Simon Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 841AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reguelongue à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 502 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Léo Hamard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Léo Hamard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Léo Hamard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Léo Hamard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léo Hamard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léo Hamard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léo Hamard dans son marché local
Prix du 3 Rue Léo Hamard par rapport à la voie
Sur Rue Léo Hamard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 3 Rue Léo Hamard se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léo Hamard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Léo Hamard se situe 28.72 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
