3 Rue Léon Say, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 967 €

de 3 093 € à 5 481 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Léon Say, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 5.14 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 3 Rue Léon Say, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Heredia.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0221 - Feuille 834AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guillaumet à 96 mètres
- Métro Roseraie - ligne A à 509 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jolimont à 188 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 458 mètres
- Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 281 mètres
- Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 169 mètres
- Ecole élémentaire publique La Juncasse à 199 mètres

Ventes au 3 Rue Léon Say

Les 0 ventes au 3 Rue Léon Say constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Léon Say dans son marché local

Prix du 3 Rue Léon Say par rapport à la voie

Sur Rue Léon Say, le prix moyen des maisons s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 3 Rue Léon Say se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Léon Say par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Léon Say se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 45.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Heredia, 31100 Toulouse(3,574 €)

Rue de Nantes, 31100 Toulouse(3,749 €)

Rue Louis Plana, 31100 Toulouse(3,805 €)

Rue René Descartes, 31100 Toulouse(3,775 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Léon Say

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Léon Say apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.