32 Rue Léon Say, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 524 €

de 2 114 € à 3 386 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue Léon Say, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°31 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 32 Rue Léon Say, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Heredia à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 834AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guillaumet à 164 mètres
- Métro Roseraie - ligne A à 680 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jolimont à 249 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 573 mètres
- Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 238 mètres
- Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 328 mètres
- Ecole élémentaire publique La Juncasse à 372 mètres

Ventes au 32 Rue Léon Say

Les 0 ventes au 32 Rue Léon Say constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Léon Say dans son marché local

Prix du 32 Rue Léon Say par rapport à la voie

Sur Rue Léon Say, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 32 Rue Léon Say se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Léon Say par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Léon Say se situe 28.19 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Heredia, 31100 Toulouse(2,633 €)

Rue de Nantes, 31100 Toulouse(2,595 €)

Rue Louis Plana, 31100 Toulouse(2,977 €)

Rue René Descartes, 31100 Toulouse(2,573 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue Léon Say

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Léon Say apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.