12 Rue Léon Soulie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Léon Soulie, affiche un prix moyen de 4 614 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°17 et du 0.94 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 12 Rue Léon Soulie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Caserne Niel.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets Daste à 285 mètres
- - Saint-Agne à 473 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 336 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 582 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 647 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 388 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 388 mètres
Ventes au 12 Rue Léon Soulie
Une vente a été recensée au 12 Rue Léon Soulie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Léon Soulie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Léon Soulie, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léon Soulie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léon Soulie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Léon Soulie dans son marché local
Prix du 12 Rue Léon Soulie par rapport à la voie
Sur Rue Léon Soulie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 718 €/m². Avec un prix moyen de 4 614 €/m², le 12 Rue Léon Soulie se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Léon Soulie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Léon Soulie se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 110.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
