23 Rue Léon Soulie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Léon Soulie, affiche un prix moyen de 4 670 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
À propos du 23 Rue Léon Soulie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Caserne Niel.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 293 mètres
- - Saint-Agne à 450 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 295 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 546 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 640 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 348 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Léon Soulie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Léon Soulie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Léon Soulie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Léon Soulie, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Léon Soulie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Léon Soulie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Léon Soulie dans son marché local
Prix du 23 Rue Léon Soulie par rapport à la voie
Sur Rue Léon Soulie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 718 €/m². Avec un prix moyen de 4 670 €/m², le 23 Rue Léon Soulie se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Léon Soulie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Léon Soulie se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 113.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
