40 Rue Léon Soulie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Léon Soulie, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², inférieur de 16.67 % à celui du n°42 et de 7.23 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 40 Rue Léon Soulie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 170 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 185 mètres
- - Saint-Agne à 358 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 151 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 449 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 673 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 200 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 223 mètres
Ventes au 40 Rue Léon Soulie
Les 2 ventes au 40 Rue Léon Soulie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Léon Soulie dans son marché local
Prix du 40 Rue Léon Soulie par rapport à la voie
Sur Rue Léon Soulie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 40 Rue Léon Soulie se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Léon Soulie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Léon Soulie se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
