45 Rue Léon Soulie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Léon Soulie, affiche un prix moyen de 4 965 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°43 et de 0.22 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 45 Rue Léon Soulie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Caserne Niel.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 226 mètres
- - Saint-Agne à 399 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 215 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 487 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 650 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 267 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Léon Soulie
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Léon Soulie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Léon Soulie dans son marché local
Prix du 45 Rue Léon Soulie par rapport à la voie
Sur Rue Léon Soulie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 698 €/m². Avec un prix moyen de 4 965 €/m², le 45 Rue Léon Soulie se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Léon Soulie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Léon Soulie se situe 20.54 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 126.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
