1 bis Rue Léon Tolstoï, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Léon Tolstoï, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°1 et du 0.03 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 1 bis Rue Léon Tolstoï, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Charbonnière.
3 niveaux - 1 logement - 320 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 839ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bart à 88 mètres
- - Saint-Agne à 983 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 801 mètres
- - Collège Jean Moulin à 791 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 1223 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 703 mètres
Ventes au 1 bis Rue Léon Tolstoï
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Léon Tolstoï. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Léon Tolstoï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Léon Tolstoï, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Léon Tolstoï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Léon Tolstoï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Léon Tolstoï dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Léon Tolstoï par rapport à la voie
Sur Rue Léon Tolstoï, le prix moyen des maisons s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 1 bis Rue Léon Tolstoï se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Léon Tolstoï par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Léon Tolstoï se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 81.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
