32 bis Rue Léon Tolstoï, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Léon Tolstoï, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 32 bis Rue Léon Tolstoï, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Charbonnière.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 839ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tolstoï à 73 mètres
- - Saint-Agne à 818 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 929 mètres
- - Collège Jean Moulin à 937 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 1563 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 558 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Léon Tolstoï
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Léon Tolstoï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Léon Tolstoï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Léon Tolstoï, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Léon Tolstoï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Léon Tolstoï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Léon Tolstoï dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Léon Tolstoï par rapport à la voie
Sur Rue Léon Tolstoï, le prix moyen des maisons s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 32 bis Rue Léon Tolstoï se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Léon Tolstoï par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue Léon Tolstoï se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 79.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
