4 bis Rue Léon Tolstoï, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Léon Tolstoï, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 4 bis Rue Léon Tolstoï, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Charbonnière.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 839ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bart à 83 mètres
- - Saint-Agne à 960 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 810 mètres
- - Collège Jean Moulin à 800 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 1259 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 284 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Léon Tolstoï
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Léon Tolstoï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Léon Tolstoï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Léon Tolstoï, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Léon Tolstoï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Léon Tolstoï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Léon Tolstoï dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Léon Tolstoï par rapport à la voie
Sur Rue Léon Tolstoï, le prix moyen des maisons s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 4 bis Rue Léon Tolstoï se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Léon Tolstoï par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Léon Tolstoï se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 81.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
