17 Rue Léonce Castelbou, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Léonce Castelbou, affiche un prix moyen de 5 053 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 1.14 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Léonce Castelbou, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Sernin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 200 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 826ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - A. Bernard à 85 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 404 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 448 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 389 mètres
- - Lycée général Saint-Sernin à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 404 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nord à 269 mètres
Ventes au 17 Rue Léonce Castelbou
Une vente a été recensée au 17 Rue Léonce Castelbou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Léonce Castelbou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Léonce Castelbou, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Léonce Castelbou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Léonce Castelbou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Léonce Castelbou dans son marché local
Prix du 17 Rue Léonce Castelbou par rapport à la voie
Sur Rue Léonce Castelbou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 850 €/m². Avec un prix moyen de 5 053 €/m², le 17 Rue Léonce Castelbou se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Léonce Castelbou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Léonce Castelbou se situe 43.06 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 103.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Léonce Castelbou à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Léonce Castelbou est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
