4 Rue Léonce Castelbou, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léonce Castelbou, affiche un prix moyen de 4 454 €/m², inférieur de 9.23 % à celui du n°3 et du 2.86 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Léonce Castelbou, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Sernin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 826ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - A. Bernard à 147 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 352 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 397 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 322 mètres
- - Lycée général Saint-Sernin à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nord à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Léonce Castelbou
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Léonce Castelbou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Léonce Castelbou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Léonce Castelbou, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léonce Castelbou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léonce Castelbou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léonce Castelbou dans son marché local
Prix du 4 Rue Léonce Castelbou par rapport à la voie
Sur Rue Léonce Castelbou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 850 €/m². Avec un prix moyen de 4 454 €/m², le 4 Rue Léonce Castelbou se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léonce Castelbou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Léonce Castelbou se situe 26.1 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 79.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Léonce Castelbou à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Léonce Castelbou est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
