2 Rue Léonce-Félix Gonzales, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léonce-Félix Gonzales, affiche un prix moyen de 4 359 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°3 et de 5.67 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Rue Léonce-Félix Gonzales, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Italie.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 811AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristote à 289 mètres
- - Saint-Agne à 379 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 289 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 547 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 616 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 334 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léonce-Félix Gonzales
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léonce-Félix Gonzales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léonce-Félix Gonzales dans son marché local
Prix du 2 Rue Léonce-Félix Gonzales par rapport à la voie
Sur Rue Léonce-Félix Gonzales, le prix moyen des maisons s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 4 359 €/m², le 2 Rue Léonce-Félix Gonzales se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léonce-Félix Gonzales par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Léonce-Félix Gonzales se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 98.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
