2 Rue Lespes, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 944 €

de 3 040 € à 5 111 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Lespes, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², inférieur de 14.74 % à celui du n°3 et de 14.74 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue Lespes, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Barrière de Bayonne.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0141 - Feuille 846AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dufaur De Pibrac à 97 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 849 mètres
- Métro Patte d’Oie - ligne A à 782 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 737 mètres
- Collège privé Emilie de Rodat à 672 mètres
- Ecole de production privé Dynaméca à 290 mètres
- Ecole maternelle publique Polygone à 310 mètres
- Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 33 mètres

Ventes au 2 Rue Lespes

Les 0 ventes au 2 Rue Lespes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Lespes dans son marché local

Prix du 2 Rue Lespes par rapport à la voie

Sur Rue Lespes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 2 Rue Lespes se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Lespes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lespes se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 44.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Fontaines, 31100 Toulouse(4,662 €)

Rue Albus, 31100 Toulouse(4,262 €)

Rue de la Cartoucherie, 31100 Toulouse(4,554 €)

Rue Henri de Turenne, 31100 Toulouse(4,702 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Lespes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Lespes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.