2 Rue Lespes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lespes, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°3 et de 5.42 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue Lespes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Barrière de Bayonne.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 846ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufaur De Pibrac à 97 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 849 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 737 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 672 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 310 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lespes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lespes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lespes dans son marché local
Prix du 2 Rue Lespes par rapport à la voie
Sur Rue Lespes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 502 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 2 Rue Lespes se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lespes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 125 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lespes se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 85.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
