3 Rue Lordat, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 882 €

de 3 533 € à 6 003 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Lordat, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 882 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 et de 0.37 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 3 Rue Lordat, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Héraclès.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0494 - Feuille 826AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Rempart médiéval à 89 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leclerc à 167 mètres
- Métro Compans Caffarelli - ligne B à 257 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 225 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 727 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 286 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 214 mètres
- Ecole maternelle publique Merly à 686 mètres
- Ecole primaire publique Falguière à 360 mètres

Ventes au 3 Rue Lordat

Les 0 ventes au 3 Rue Lordat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Lordat dans son marché local

Prix du 3 Rue Lordat par rapport à la voie

Sur Rue Lordat, le prix moyen des maisons s'établit à 5 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 882 €/m², le 3 Rue Lordat se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Lordat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Lordat se situe 26.18 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 79.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Lascrosses, 31100 Toulouse(4,842 €)

Rue Lejeune, 31100 Toulouse(4,972 €)

Rue Ville d'Avray, 31100 Toulouse(5,936 €)

Boulevard Maréchal Leclerc, 31100 Toulouse(4,909 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Lordat

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Lordat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

42 m²

165 000 €

Toulouse, 31100