6 Rue Lordat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Lordat, affiche un prix moyen de 5 236 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Lordat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 4 parkings - 232 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 826AH, - Parcelle n°0348 - Feuille 826AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 144 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 240 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 748 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 308 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 229 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 707 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 347 mètres
Ventes au 6 Rue Lordat
Les 3 ventes au 6 Rue Lordat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Lordat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Lordat, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lordat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lordat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Lordat dans son marché local
Prix du 6 Rue Lordat par rapport à la voie
Sur Rue Lordat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 937 €/m². Avec un prix moyen de 5 236 €/m², le 6 Rue Lordat se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Lordat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Lordat se situe 48.16 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 109.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Lordat à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Lordat est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
