2 Rue Louis Pasteur, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°1 et du 2.22 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Pasteur, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Léon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets Daste à 271 mètres
- - Saint-Agne à 838 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 504 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 199 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 995 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 189 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupère à 291 mètres
Ventes au 2 Rue Louis Pasteur
Une vente a été recensée au 2 Rue Louis Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Pasteur, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 2 Rue Louis Pasteur se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Pasteur par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Pasteur se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 70.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Pasteur à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Pasteur est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
