Rue Saint Léon, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Saint Léon, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 873 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Saint Léon dans son marché local
Prix Rue Saint Léon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Saint Léon se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 55.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Saint Léon à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Saint Léon est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Saint Léon
Les ventes enregistrées Rue Saint Léon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 45 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Saint Léon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets Daste à 203 mètres
- - Saint-Agne à 776 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 456 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 275 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1066 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 258 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupère à 357 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Saint Léon
Adresses Rue Saint Léon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Saint Léon, classées par tranches de numéros.
