23 Rue Louis Pasteur, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Louis Pasteur, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Léon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 341 mètres
- - Saint-Agne à 808 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 455 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 228 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 926 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 246 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupère à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Louis Pasteur, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 23 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 23 Rue Louis Pasteur se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Louis Pasteur par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Louis Pasteur se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 59.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Louis Pasteur à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Louis Pasteur est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
