9 Rue Louis Pasteur, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°11 et du 0.79 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louis Pasteur, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Léon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 190 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets Daste à 305 mètres
- - Saint-Agne à 827 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 484 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 201 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 963 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 205 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupère à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Louis Pasteur, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 9 Rue Louis Pasteur se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Pasteur par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Louis Pasteur se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 62.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louis Pasteur à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louis Pasteur est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
