172 Rue Louis Plana, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Rue Louis Plana, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², inférieur de 10.81 % à celui du n°167 et de n°163.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Rue Louis Plana, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Louis Plana à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 1 local - 10 parkings - 428 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 834AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 13 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 492 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 510 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 642 mètres
- - Ecole maternelle publique La Juncasse à 301 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Rue Louis Plana
Aucune vente n'a été recensée au 172 Rue Louis Plana au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Rue Louis Plana
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Rue Louis Plana, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Rue Louis Plana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Rue Louis Plana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Rue Louis Plana dans son marché local
Prix du 172 Rue Louis Plana par rapport à la voie
Sur Rue Louis Plana, le prix moyen des appartements s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 172 Rue Louis Plana se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Rue Louis Plana par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Rue Louis Plana se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Rue Louis Plana à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 172 Rue Louis Plana est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
