42 Rue Louis Plana, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Louis Plana, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°44 mais supérieur de 4.37 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Louis Plana, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Patinoire de la Fraternité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 42 parkings - 1089 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 834ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surcouf à 18 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 1327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 830 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1160 mètres
- - Lycée professionnel Stéphane Hessel à 646 mètres
- - Ecole maternelle publique Soupetard à 364 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Louis Plana
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Louis Plana au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Louis Plana
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Louis Plana, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Louis Plana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Louis Plana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Louis Plana dans son marché local
Prix du 42 Rue Louis Plana par rapport à la voie
Sur Rue Louis Plana, le prix moyen des appartements s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 42 Rue Louis Plana se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Louis Plana par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Louis Plana se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 35.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Louis Plana à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Louis Plana est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
