77 Rue Louis Plana, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Louis Plana, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², inférieur de 9.81 % à celui du n°74 mais supérieur de 23.15 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 306 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Louis Plana, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Heredia à dominante résidentielle.
5 niveaux - 306 logements - 5950 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 834ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dinetard à 81 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 439 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 832 mètres
- - Lycée professionnel Stéphane Hessel à 303 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 577 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue Louis Plana
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue Louis Plana au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Louis Plana
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue Louis Plana, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Louis Plana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Louis Plana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Louis Plana dans son marché local
Prix du 77 Rue Louis Plana par rapport à la voie
Sur Rue Louis Plana, le prix moyen des appartements s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 77 Rue Louis Plana se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Louis Plana par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Louis Plana se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Louis Plana à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Louis Plana est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
