91 bis Rue Louis Plana, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 bis Rue Louis Plana, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°95 bis et de n°96.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 bis Rue Louis Plana, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Heredia à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 238 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 834AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dinetard à 137 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 232 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 666 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 164 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 360 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 420 mètres
Ventes au 91 bis Rue Louis Plana
Une vente a été recensée au 91 bis Rue Louis Plana. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 bis Rue Louis Plana
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 bis Rue Louis Plana, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 bis Rue Louis Plana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 bis Rue Louis Plana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 bis Rue Louis Plana dans son marché local
Prix du 91 bis Rue Louis Plana par rapport à la voie
Sur Rue Louis Plana, le prix moyen des appartements s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 91 bis Rue Louis Plana se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 bis Rue Louis Plana par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 bis Rue Louis Plana se situe 18 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 bis Rue Louis Plana à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 91 bis Rue Louis Plana est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
