34 Rue Louis Vignes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Louis Vignes, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 34 Rue Louis Vignes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 327 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 803AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eylau à 165 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1478 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 810 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 384 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 777 mètres
- - Ecole maternelle publique Négreneys à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 380 mètres
Ventes au 34 Rue Louis Vignes
Les 2 ventes au 34 Rue Louis Vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Louis Vignes dans son marché local
Prix du 34 Rue Louis Vignes par rapport à la voie
Sur Rue Louis Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 34 Rue Louis Vignes se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Louis Vignes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Louis Vignes se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 59.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
