51 Rue Louis Vignes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Louis Vignes, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°56 mais inférieur de 0.67 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
À propos du 51 Rue Louis Vignes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 1157 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 803AE, - Parcelle n°0137 - Feuille 803AE, - Parcelle n°0136 - Feuille 803AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eylau à 94 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1402 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 855 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 458 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 822 mètres
- - Ecole maternelle publique Négreneys à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 312 mètres
Ventes au 51 Rue Louis Vignes
Les 7 ventes au 51 Rue Louis Vignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Louis Vignes dans son marché local
Prix du 51 Rue Louis Vignes par rapport à la voie
Sur Rue Louis Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 51 Rue Louis Vignes se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Louis Vignes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Louis Vignes se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
