28 Rue Louvois, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Louvois, affiche un prix moyen de 4 860 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°30 et du 0.41 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 28 Rue Louvois, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Patinoire de la Fraternité.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 834AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumet à 470 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 368 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 943 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 382 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 456 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Louvois
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Louvois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Louvois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Louvois, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louvois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louvois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Louvois dans son marché local
Prix du 28 Rue Louvois par rapport à la voie
Sur Rue Louvois, le prix moyen des maisons s'établit à 4 736 €/m². Avec un prix moyen de 4 860 €/m², le 28 Rue Louvois se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Louvois par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Louvois se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 122.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
