55 Rue Luchet, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 045 €

de 2 524 € à 3 606 €

Indice de confiance

1/5

Le 55 Rue Luchet, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°58 mais supérieur de 7.11 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 55 Rue Luchet, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Nicol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 833AR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Castelet de Croix-Daurade à 349 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caunes à 177 mètres
- Métro Balma Gramont - ligne A à 1549 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 436 mètres
- Collège Hubertine Auclert à 187 mètres
- Lycée polyvalent Raymond Naves à 488 mètres
- Ecole maternelle publique Cuvier à 510 mètres
- Ecole élémentaire publique Cuvier à 547 mètres

Absence de ventes récentes au 55 Rue Luchet

Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue Luchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 55 Rue Luchet dans son marché local

Prix du 55 Rue Luchet par rapport à la voie

Sur Rue Luchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 55 Rue Luchet se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 55 Rue Luchet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Luchet se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 3.64 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route d'Albi, 31100 Toulouse(2,931 €)

Impasse Louis Bertillon, 31100 Toulouse(3,125 €)

Rue des Azalées, 31100 Toulouse(2,637 €)

Impasse du Cimetière Croix Daurade, 31100 Toulouse(2,787 €)

Biens en vente à proximité du 55 Rue Luchet

Les biens actuellement en vente autour du 55 Rue Luchet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.