56 Rue Luchet, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 843 €

de 2 530 € à 3 615 €

Indice de confiance

2/5

Le 56 Rue Luchet, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°58 et de 6.63 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 56 Rue Luchet, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Nicol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0300 - Feuille 833AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Castelet de Croix-Daurade à 361 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caunes à 202 mètres
- Métro Balma Gramont - ligne A à 1532 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 431 mètres
- Collège Hubertine Auclert à 167 mètres
- Lycée polyvalent Raymond Naves à 482 mètres
- Ecole maternelle publique Cuvier à 498 mètres
- Ecole élémentaire publique Cuvier à 542 mètres

Ventes au 56 Rue Luchet

Une vente a été recensée au 56 Rue Luchet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 février 2022

275 738 €(2 549 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•108.16 m²

56 Rue Luchet, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 56 Rue Luchet dans son marché local

Prix du 56 Rue Luchet par rapport à la voie

Sur Rue Luchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 56 Rue Luchet se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 56 Rue Luchet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Luchet se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.03 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route d'Albi, 31100 Toulouse(2,931 €)

Impasse Louis Bertillon, 31100 Toulouse(3,125 €)

Rue des Azalées, 31100 Toulouse(2,637 €)

Impasse du Cimetière Croix Daurade, 31100 Toulouse(2,787 €)

Biens en vente à proximité du 56 Rue Luchet

Les biens actuellement en vente autour du 56 Rue Luchet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.