8 Rue Ludwig Van Beethoven, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ludwig Van Beethoven, affiche un prix moyen de 5 292 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°10 et du 0.25 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 8 Rue Ludwig Van Beethoven, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Léon.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conseil Régional à 402 mètres
- - Saint-Agne à 1063 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 704 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 137 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 723 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 194 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 545 mètres
- - Ecole primaire publique Calas - Dupont à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Ludwig Van Beethoven
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Ludwig Van Beethoven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ludwig Van Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ludwig Van Beethoven, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ludwig Van Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ludwig Van Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ludwig Van Beethoven dans son marché local
Prix du 8 Rue Ludwig Van Beethoven par rapport à la voie
Sur Rue Ludwig Van Beethoven, le prix moyen des maisons s'établit à 5 273 €/m². Avec un prix moyen de 5 292 €/m², le 8 Rue Ludwig Van Beethoven se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ludwig Van Beethoven par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Ludwig Van Beethoven se situe 28.14 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 141.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
