22 Rue Mage, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Mage, affiche un prix moyen de 4 902 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°9 et du 4.01 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 22 Rue Mage, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Croix Baragnon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 2 parkings - 371 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 815ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 139 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1088 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 131 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 438 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 18 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 132 mètres
Ventes au 22 Rue Mage
Les 4 ventes au 22 Rue Mage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Mage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Mage, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Mage dans son marché local
Prix du 22 Rue Mage par rapport à la voie
Sur Rue Mage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 902 €/m². Avec un prix moyen de 4 902 €/m², le 22 Rue Mage se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Mage par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Mage se situe 0 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
