4 Rue Malcousinat, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 031 €

de 4 233 € à 6 262 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Malcousinat, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 031 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°11 et de 0.7 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 16 locaux.

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À propos du 4 Rue Malcousinat, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Rome à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 13 logements - 16 locaux - 1111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0365 - Feuille 818AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel dit de Cheverry à 22 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Esquirol à 81 mètres
- Métro Esquirol - ligne A à 66 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 880 mètres
- Collège Pierre de Fermat à 332 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 729 mètres
- ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 58 mètres
- Ecole maternelle publique Lakanal à 184 mètres
- école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 342 mètres

Ventes au 4 Rue Malcousinat

Les 0 ventes au 4 Rue Malcousinat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Malcousinat dans son marché local

Prix du 4 Rue Malcousinat par rapport à la voie

Sur Rue Malcousinat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 120 €/m². Avec un prix moyen de 5 031 €/m², le 4 Rue Malcousinat se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Malcousinat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Malcousinat se situe 43.13 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 59.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place d'Assezat, 31100 Toulouse(4,701 €)

Rue de la Bourse, 31100 Toulouse(5,023 €)

Rue des Changes, 31100 Toulouse(5,407 €)

Place Etienne Esquirol, 31100 Toulouse(4,981 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Malcousinat

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Malcousinat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

42 m²

165 000 €

Toulouse, 31100