2 Rue Marcel Clouet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Clouet, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
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À propos du 2 Rue Marcel Clouet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Salade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 241 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 830AS, - Parcelle n°0184 - Feuille 830ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Jules Ferry à 162 mètres
- - Métro La Vache - lignes B & C à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 475 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 629 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 185 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 148 mètres
Ventes au 2 Rue Marcel Clouet
Les 7 ventes au 2 Rue Marcel Clouet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Clouet dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Clouet par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Clouet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 2 Rue Marcel Clouet se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Clouet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Clouet se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Marcel Clouet
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Marcel Clouet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Marcel Clouet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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