3 Rue Marcel Pagnol, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.74 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marcel Pagnol, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Sauvegrain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 14 parkings - 383 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 843AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazaygues à 311 mètres
- - Lardenne à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Avempace à 1330 mètres
- - Ecole maternelle publique Lardenne à 319 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lardenne à 289 mètres
Ventes au 3 Rue Marcel Pagnol
Les 8 ventes au 3 Rue Marcel Pagnol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcel Pagnol, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 3 Rue Marcel Pagnol se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcel Pagnol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marcel Pagnol se situe 18.62 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marcel Pagnol à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marcel Pagnol est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
