5 Rue Marguerite Dilhan, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Marguerite Dilhan, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.69 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Marguerite Dilhan, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Fleurance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 43 parkings - 1014 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 845APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Claudel à 161 mètres
- - Saint-Martin du Touch à 254 mètres
- - Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 465 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 804 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleurance à 459 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fleurance à 270 mètres
Ventes au 5 Rue Marguerite Dilhan
Les 8 ventes au 5 Rue Marguerite Dilhan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Marguerite Dilhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Marguerite Dilhan, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marguerite Dilhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marguerite Dilhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Marguerite Dilhan dans son marché local
Prix du 5 Rue Marguerite Dilhan par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Dilhan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 5 Rue Marguerite Dilhan se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Marguerite Dilhan par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Marguerite Dilhan se situe 19.22 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 14.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Marguerite Dilhan à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Marguerite Dilhan est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
