11 Rue Maria Mombiola, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Maria Mombiola, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², supérieur de 11.83 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.94 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Maria Mombiola, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Poudrerie à dominante résidentielle.
16 niveaux - 59 logements - 2 parkings - 314 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 812ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Empalot Sud à 150 mètres
- - Saint-Agne à 972 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 973 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 1117 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 1069 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 149 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Marvingt à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Maria Mombiola
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Maria Mombiola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Maria Mombiola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Maria Mombiola, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maria Mombiola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maria Mombiola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Maria Mombiola dans son marché local
Prix du 11 Rue Maria Mombiola par rapport à la voie
Sur Rue Maria Mombiola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 11 Rue Maria Mombiola se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Maria Mombiola par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Maria Mombiola se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 35.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Maria Mombiola à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Maria Mombiola est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
